Top.Mail.Ru
 
Оставьте з ая вку — мы подберем инвестиционные объекты по всей России потенциалом доходности до 100% годовых
Наши лучшие кейсы
Наши лучшие кейсы
Estate
Агентство инвестиционной недвижимости

о нас

Сооснователь компании, эксперт в недвижимости и инвестициях. Финансовый директор.
Дарья Немчинова
Сооснователь компании. Креативный директор.
Венера Медуза
Таисия Раевских
PR-специалист. Маркетолог.
Семен Науменко
Руководитель отдела продаж
Иван Шелехов
Руководитель отдела маркетинга
Есения Лесникова
Смм-специалист
капитал
Формируйте
вместе
с нами
Мы подбираем инвестиционную недвижимость по всей России на основе аналитики, цифр и стратегий выхода.
Наша модель —
долгосрочное
партнёрство
Клиенты возвращаются к нам 2, 3 и более раз, формируя инвестиционные портфели вместе с Sutton Estate.
Мы растём за счёт доверия и результата:

за последние 2 года более 200 клиентов приобрели с нами недвижимость для инвестиций и увеличения капитала.
Работаем с направлениями:
лоты с акционов с полным сопровождением
новостройки
коммерческая недвижимость
инвестиции в землю, квартиры, дома, коммерцию
?
загородная недвижимость
вторичная недвижимость

недвижимость

Наша

Работаем напрямую с застройщиками — без комиссии для Вас
Новостройки
Россия: Москва, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Сочи, Республика Адыгея, Ростов-на-Дону, Владивосток, Крым, Казань, Уфа, Екатеринбург, Новосибирск.
ОАЭ: Абу-Даби, Дубай, Рас-Эль-Хайма, Шарджа, Умм-эль-Кайвайн, Аджман.
Катар: Доха (скоро).
Все сегменты рынка
эконом · комфорт · бизнес · премиум
( под любой бюджет и инвестиционную задачу )
Выгода
согласовываем лучшие условия, дисконты и форматы оплаты
Сопровождение
полное сопровождение сделки — 
от подбора объекта до получения ключей и после
Покупка и продажа квартир
под конкретную задачу
Комиссия — 2,5 - 5%

(рассчитывается индивидуально)
Вторичная недвижимость
Москва и Санкт-Петербург
остальные города под запрос
Ликвидность
работаем с ликвидными объектами
для жизни, инвестиций и перепродажи
Защита интересов
проводим переговоры, торг и юридическую проверку,
помогаем зафиксировать лучшую цену и условия
Сопровождение
полное сопровождение сделки — от подбора и продажи до регистрации и передачи ключей
Покупка и продажа коммерческих объектов под инвестиционные цели
Комиссия 0 - 5%
(рассчитывается индивидуально)
Коммерческая недвижимость
Москва и Санкт-Петербург
остальные города под запрос
Объекты
офисы · торговые помещения · street-retail · ГАБ
Доходность
подбираем объекты с понятным кэшфлоу
и потенциалом роста
Сопровождение
проводим анализ, переговоры и юридическую проверку, сопровождаем сделку от подбора до закрытия
Покупка и продажа загородных объектов под жизнь и инвестиции
Комиссия 0 - 5%
(рассчитывается индивидуально)
Загородная недвижимость
Москва (МО) и Санкт-Петербург (ЛО)
остальные города под запрос
Объекты
дома · участки · коттеджные посёлки
Доходность
Подбираем ликвидные объекты
с потенциалом роста стоимости
Сопровождение
проводим проверку документов, переговоры
и сопровождение сделки
Грамотно
вкладываем ваши средства
2
Благодаря глубинному анализу
в
недвижимость
в
землю
в
бизнес-проекты
1
Создаем надежный пассивный доход
3

Инвестиции

в недвижимость

Грамотно
вкладываем ваши средства
2
Благодаря глубинному анализу
в
недвижимость
в
землю
в
бизнес-проекты
1
Создаем надежный пассивный доход
3

Инвестиции

в недвижимость

Наши

клиенты

Было
Стало
  • Инвестиционный капитал: 3 млн ₽
  • Цель: агрессивный рост капитала
  • 
Интерес к недооценённым активам
Cвятослав
Частный инвестор
45 лет
2023 год
Москва
  • Объекты: 3 земельных участка в зоне будущей инфраструктуры
  • Общая стоимость покупки: 2,8 млн ₽
  • Срок владения: 12 месяцев
  • Цена продажи: 5,6 млн ₽
  • Доходность: 100% годовых. Полученные средства реинвестированы в 2 новых участка ниже рынка.
  • Почему получилось: Выбор локации до инфраструктурных изменений, работа с землёй как с инвестиционным активом, а не «дачным» продуктом
  • Объект: загородный дом 140 м², до 1 часа от Москвы
  • Стоимость покупки: 5,2 млн ₽
  • Средняя рыночная цена аналогов: 9–10 млн ₽
  • Запуск посуточной аренды без капитальных вложений
  • Средний доход: ~250 000 ₽/мес, вне сезона ~140 000 ₽/мес
  • Годовая доходность: >30%
  • Почему получилось: Покупка существенно ниже рынка, высокая востребованность локации и грамотная модель краткосрочной аренды
Было
Стало
  • Свободный капитал: 5,5 млн ₽
  • 
Запрос: диверсификация доходов
  • 
Ограничение: минимальное личное участие в управлении
Мария
Московская область
Предприниматель
36 лет
2024 год
Было
Стало
  • Инвестиционный капитал: 18 млн ₽
  • Цель: стабильный доход без операционного участия
  • Интерес к коммерческой недвижимости
Константин
Предприниматель
42 года
2025 год
Москва
  • Объект: коммерческое помещение 87 м² в жилом комплексе с высоким трафиком
  • Стоимость покупки: 14,5 млн ₽
  • Арендатор: федеральный продуктовый ритейлер
  • Арендный доход: 165 000 ₽/мес
  • Средняя рыночная цена аналогов: 18,3 млн ₽
  • Прогнозируемая стоимость объекта через 2 года: 20–21 млн ₽
  • Как получилось: Покупка ниже рынка, долгосрочный договор с надёжным арендатором, грамотный выбор локации с постоянным трафиком
Было
Стало
  • Свободный капитал: 9 млн ₽
  • Запрос: быстрая капитализация без долгого ожидания и ремонта
  • Фокус: ликвидность и контроль рисков
  • Объект: коммерческое помещение 87 м² в жилом комплексе с высоким трафиком
  • Стоимость покупки: 14,5 млн ₽
  • Арендатор: федеральный продуктовый ритейлер
  • Арендный доход: 165 000 ₽/мес
  • Средняя рыночная цена аналогов: 18,3 млн ₽
  • Прогнозируемая стоимость объекта через 2 года: 20–21 млн ₽
  • Как получилось: Покупка ниже рынка, долгосрочный договор с надёжным арендатором, грамотный выбор локации с постоянным трафиком
Марина
35 года
Финансовый консультант
2024 год
Москва
ПАРТНЕРСКАЯ
ПРОГРАММА
SUTTON ESTATE
Зарабатывайте на рекомендациях клиентов, покупающих недвижимость любого типа
10%
от нашего вознаграждения за рекомендацию
65%
для брокеров, ведущих сделку самостоятельно
Made on
Tilda