SUTTON

Оставьте з ая вку — мы подберем инвестиционные объекты по всей России потенциалом доходности до 100% годовых

Наши лучшие кейсы

заявку

Estate

Агентство инвестиционной недвижимости

о нас

Сооснователь компании, эксперт в недвижимости и инвестициях. Финансовый директор.

Дарья Немчинова

Сооснователь компании. Креативный директор.

Венера Медуза

Таисия Раевских

PR-специалист. Маркетолог.

Семен Науменко

Руководитель отдела продаж

Иван Шелехов

Руководитель отдела маркетинга

Есения Лесникова

Смм-специалист

капитал

Формируйте

вместе

с нами

Мы подбираем инвестиционную недвижимость по всей России на основе аналитики, цифр и стратегий выхода.

Наша модель —
долгосрочное
партнёрство

Клиенты возвращаются к нам 2, 3 и более раз, формируя инвестиционные портфели вместе с Sutton Estate.

Мы растём за счёт доверия и результата: 
за последние 2 года более 200 клиентов приобрели с нами недвижимость для инвестиций и увеличения капитала.

Работаем с направлениями:

лоты с акционов с полным сопровождением

новостройки

коммерческая недвижимость

инвестиции в землю, квартиры, дома, коммерцию

?

загородная недвижимость

вторичная недвижимость

недвижимость

Наша

Работаем напрямую с застройщиками — без комиссии для Вас

Новостройки

Россия: Москва, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Сочи, Республика Адыгея, Ростов-на-Дону, Владивосток, Крым, Казань, Уфа, Екатеринбург, Новосибирск.

ОАЭ: Абу-Даби, Дубай, Рас-Эль-Хайма, Шарджа, Умм-эль-Кайвайн, Аджман.

Катар: Доха (скоро).

Все сегменты рынка

эконом · комфорт · бизнес · премиум

( под любой бюджет и инвестиционную задачу )

Выгода

согласовываем лучшие условия, дисконты и форматы оплаты

Сопровождение

полное сопровождение сделки —  от подбора объекта до получения ключей и после

УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ

Покупка и продажа квартир
под конкретную задачу

Комиссия — 2,5 - 5% 
(рассчитывается индивидуально)

Вторичная недвижимость

Москва и Санкт-Петербург
остальные города под запрос

Ликвидность

работаем с ликвидными объектами
для жизни, инвестиций и перепродажи

Защита интересов

проводим переговоры, торг и юридическую проверку,
помогаем зафиксировать лучшую цену и условия

Сопровождение

полное сопровождение сделки — от подбора и продажи до регистрации и передачи ключей

УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ

Покупка и продажа коммерческих объектов под инвестиционные цели

Комиссия 0 - 5% (рассчитывается индивидуально)

Коммерческая недвижимость

Москва и Санкт-Петербург
остальные города под запрос

Объекты

офисы · торговые помещения · street-retail · ГАБ

Доходность

подбираем объекты с понятным кэшфлоу
и потенциалом роста

Сопровождение

проводим анализ, переговоры и юридическую проверку, сопровождаем сделку от подбора до закрытия

УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ

Покупка и продажа загородных объектов под жизнь и инвестиции

Комиссия 0 - 5% (рассчитывается индивидуально)

Загородная недвижимость

Москва (МО) и Санкт-Петербург (ЛО)
остальные города под запрос

Объекты

дома · участки · коттеджные посёлки

Доходность

Подбираем ликвидные объекты
с потенциалом роста стоимости

Сопровождение

проводим проверку документов, переговоры
и сопровождение сделки

УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ

Грамотно
вкладываем ваши средства

2

Благодаря глубинному анализу

в
недвижимость

в
землю

в
бизнес-проекты

1

Создаем надежный пассивный доход

3

Инвестиции

УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ

в недвижимость

Грамотно
вкладываем ваши средства

2

Благодаря глубинному анализу

в
недвижимость

в
землю

в
бизнес-проекты

1

Создаем надежный пассивный доход

3

Инвестиции

узнать подробнее

в недвижимость

Наши

клиенты

Было

Стало

Инвестиционный капитал: 3 млн ₽
Цель: агрессивный рост капитала
 Интерес к недооценённым активам

Cвятослав

Частный инвестор

45 лет

2023 год

Москва

Объекты: 3 земельных участка в зоне будущей инфраструктуры
Общая стоимость покупки: 2,8 млн ₽
Срок владения: 12 месяцев
Цена продажи: 5,6 млн ₽
Доходность: 100% годовых. Полученные средства реинвестированы в 2 новых участка ниже рынка.
Почему получилось: Выбор локации до инфраструктурных изменений, работа с землёй как с инвестиционным активом, а не «дачным» продуктом

Объект: загородный дом 140 м², до 1 часа от Москвы
Стоимость покупки: 5,2 млн ₽
Средняя рыночная цена аналогов: 9–10 млн ₽
Запуск посуточной аренды без капитальных вложений
Средний доход: ~250 000 ₽/мес, вне сезона ~140 000 ₽/мес
Годовая доходность: >30%
Почему получилось: Покупка существенно ниже рынка, высокая востребованность локации и грамотная модель краткосрочной аренды

Было

Стало

Свободный капитал: 5,5 млн ₽
 Запрос: диверсификация доходов
 Ограничение: минимальное личное участие в управлении

Мария

Московская область

Предприниматель

36 лет

2024 год

Было

Стало

Инвестиционный капитал: 18 млн ₽
Цель: стабильный доход без операционного участия
Интерес к коммерческой недвижимости

Константин

Предприниматель

42 года

2025 год

Москва

Объект: коммерческое помещение 87 м² в жилом комплексе с высоким трафиком
Стоимость покупки: 14,5 млн ₽
Арендатор: федеральный продуктовый ритейлер
Арендный доход: 165 000 ₽/мес
Средняя рыночная цена аналогов: 18,3 млн ₽
Прогнозируемая стоимость объекта через 2 года: 20–21 млн ₽
Как получилось: Покупка ниже рынка, долгосрочный договор с надёжным арендатором, грамотный выбор локации с постоянным трафиком

Было

Стало

Свободный капитал: 9 млн ₽
Запрос: быстрая капитализация без долгого ожидания и ремонта
Фокус: ликвидность и контроль рисков

Объект: коммерческое помещение 87 м² в жилом комплексе с высоким трафиком
Стоимость покупки: 14,5 млн ₽
Арендатор: федеральный продуктовый ритейлер
Арендный доход: 165 000 ₽/мес
Средняя рыночная цена аналогов: 18,3 млн ₽
Прогнозируемая стоимость объекта через 2 года: 20–21 млн ₽
Как получилось: Покупка ниже рынка, долгосрочный договор с надёжным арендатором, грамотный выбор локации с постоянным трафиком